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不动产统一登记全面落地,教你如何快速办理不动产证?
2016-12-29 09:47 来源:i楼吧  作者:i楼吧

全国不动产登记已全面落地

 

国土资源部地籍管理司(不动产登记局)司长(局长)冷宏志近日透露,我国不动产登记制度已经全面落地。

根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等要求,2016年年底前全国所有市县颁发新证、停发旧证。对此,冷宏志说,目前,围绕登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”的不动产登记制度建设基本成型。据他介绍,截至12月15日,全国335个地市、2801个县区全面实施不动产统一登记制度,并严格执行“发新停旧”要求,颁发新版不动产权证书,分别占100%和98%。

 

办理新房二手房不动产证必备资料

(以武汉为例)

 

新房办证必备资料:

1、房屋交易申请书原件(开发商提供并加盖公章)

2、商品房权属证明书原件与复印件(开发商提供)

3、商品房买卖合同及发票原件与复印件(开发商提供)

4、户籍证明原件与复印件

5、买房身份证原件与复印件

6、买方婚姻状况证明原见与复印件(民政部门)

7、住宅专项维修资金缴纳凭证原件与复印件

8、贷款买房,还需准备:不动产登记证明或期房抵押证明原件与复印件

 

二手房办证必备资料:

 

1、房屋交易申请书(买卖双方在房管局面签)

2、卖方房屋所有权证、国有土地使用证原件与复印件

3、买卖双方户籍证明原件与复印件

4、买卖双方身份证原件与复印件

5、存量房网上签约合同

6、买卖双方婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议或未婚证明)原件

7、不动产权籍调查委托书(办证处领取并填写)

8、个人/单位出售/购买房屋/计税信息传递表

 

办证流程:


 

 

 

 

 

 

办证地点:

市民最快7个工作日可领到不动产权证书。办证地点:各区房管局或政务中心

 

 

 

办证进度查询:

 

 

 

 

(登陆:武汉市不动产登记网)

问题:不动产统一登记后,老证还有效吗?

不动产登记坚持“权利不变动,证书不更换”的原则,原来各部门依法发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担,在不动产登记全面实施后,以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为,才需要办理不动产权证。

 

 

16种不动产登记实行收费减免优惠

 

国家发展改革委日前表示,对16种不动产登记实行收费减免优惠。政策实施后,全国每年可减轻不动产登记申请人负担约5亿元。

 

根据发展改革委会同财政部印发的《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费

 

 

住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

 

 

 

按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。

 

 

 

 

这些不动产登记实行收费减免优惠

 

减半收取登记费

包括不动产更正登记、异议登记;

不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记;

同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。

 

 

免收登记费

小微企业(含个体工商户)申请不动产登记;

申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的;

因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

国家法律、法规规定予以免收的等8种情形。

 

 

只收取证书工本费(每本10元)

申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;

单独申请宅基地使用权登记;

夫妻间不动产权利人变更,申请登记;

因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。

 

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